プロナーズ認定マンション管理士事務所です　

管理計画認定取得　第1号

日本全国梅雨入りしうっとおしい毎日ですが、いかがお過ごしですか。

さて、６月１６日に国交省のプレスリリースで東京・板橋区の「高島平ハイツ」（板橋区高島平９－21－１）が全国で初めて認定されたと発表しました。（認定したのは板橋区になります。）

詳細は、国交省のホームページからダウンロード出来ます。

広島県や広島市ではこの制度そのもののスタートにもう少し時間がかかるようですが、先行している他都市では動きつつあります。

認定基準は公表されていますので今から準備をしておかれると開始されたときにスムースに取得できると思います。

また、認定申請には総会決議が必要とされており、管理組合内での理解も必要です。

インセンティブについて現在公表されてる内容は、住宅金融支援機構が運営する購入希望者向け「フラット３５」の借入金利引き下げがあります。また、確定ではないですが、支援機構の「マンション共用部分リフォーム融資」借入金利引き下げや「マンションすまい・る債」の利率上乗せも検討されているようです。

「フラット３５」の金利優遇には予備認定も含まれることになっています。予備認定とは、分譲前、管理組合が成立していない段階で予備的に認定する制度で地方公共団体が認定する管理計画認定制度とは基本が異なりますが、マンション管理センターが認定する制度です。デベロッパーが認定を受けることで購入者にフラット３５における金利優遇というメリットがあるというもの。ちなみに予備認定は管理計画認定制度が開始されていない広島市や広島県でもスタートしていて、予備認定されたマンションもすでにあるという話です。

新築マンション購入時や中古マンション購入時にはこのあたりの情報にも関心を持っておられると良いですね。